دخلت شركة “عمران ترك” العقارية، سوق الاستثمار العقاري من أوسع أبوابه، لتتمكن وخلال فترة وجيزة جدا من لفت الأنظار إلى مشاريعها التي تعد بمثابة فرصة ذهبية للمستثمرين في هذا المجال، نظرا لما تقدمه من عروض وتسهيلات لعملائها في آن واحد، لتكون بذلك الشركة الرائدة التي انطلق نجاحها من ولاية “يلوا” شمال غربي تركيا، ومثال يحتذى بها في عالم العقارات.
ومن أبرز تلك المشاريع والتي كانت وما تزال منذ انطلاقتها قبل أعوام قليلة، حديث العملاء وأيضا المستثمرين، وكذلك الراغبين بتملك شقة سكنية فريدة من نوعها نظرا لما تمتاز به، وهما مشروع “المروج” الذي كان باكورة مشاريع شركة “عمران ترك” العقارية الناجحة، ليأتي بعدها مشروع لا يقل أهمية عما سبقه وهو مشروع “جنة يلوا”.
ويوصف مشروع “المروج” أنه من أهم المشاريع الاستثمارية العقارية في ولا “يلوا”، نظرا لموقعه الاستراتيجي المميز المطل على البحر والقريب من معالم سياحية بارزة، ومنشآت خدمية راقية، ما جعل منه علامة فارقة ومميزة في سوق الاستثمار العقاري، ومحط أنظار ليس العملاء فقط بل الشركات الاستثمارية التي تهتم بأرقى المشاريع السكنية والتجارية والخدمية، وخاصة المشاريع التنافسية الرابحة.
ويتألف مشروع “المروج” الذي انطلق في 1 كانون الأول/ديسمبر 2016، وتم الانتهاء منه في 1 كانون الأول ديسمبر 2018، من 68 شقة دوبلكس، و10 فلل مستقلة، و12 فيلا توين، في حين تبلغ مساحة المشروع 15000 متر مربع.
يقع المشروع في قلب ولاية “يلوا”، ويتمتع بإطلالة مميزة جدا على بحر مرمرة و بموقعه المتميز في وسط الولاية.
يبعد مشروع المروج دقيقتين فقط عن أقرب مركز تجاري و 5 دقائق عن حمامات ترمال الكبريتية.
تم توفير مكان موقف سيارة خاص بكل فيلا، ولكل وحدة سكنية إطلالتها الخاصة على البحر وعلى المساحات الخضراء.
داخل المشروع مجمع خدمات يتكون من حمام سباحة مغلق، ساونا، صالة لياقة بدنية، حمام تركي، غرفة بخار، سوبر ماركت، كافتيريا ومصلى.
تم بناء المشروع على الطراز العصري الحديث حيث تندمج الحداثة بالهدوء داخل الطبيعة الساحرة مع الإطلالة البانورامية البحرية الرائعة.
وفيما يأتي أبرز ما تحدث به العملاء بعد أن وضعت شركة “عمران ترك” العقارية المشروع في خدمتهم:
الأكاديمي الكويتي الدكتور خالد العتيبي قال:
- الوحدات السكنية مناسبة جدا للعوائل الكويتية والخليجية.
- تمتاز بموقعها المطل على مساحات خضراء واسعة، وعلى البحر والجبل.
- هي أفضل خيار للسكن.
- ننصح المهتمين بالشراء أو الاستئجار، خاصة وأن الأماكن السياحية المحيطة بالمشروع كثيرة جدا.
الشيخ والداعية الكويتي يوسف سويلم قال:
- مشروع المروج مميزا وهو جنة الله على الأرض.
- مشروع يتميز بالهدوء والراحة والاستجمام.
- تحتضن ولاية “يلوا” المشروع، وهي ولاية تتوسط بين ولايتين عريقتين هما بورصا وإسطنبول.
المهندس الاستشاري حاتم حنفي (من الجنسية المصرية) قال:
- يمتاز المشروع بقربه من مركز ولاية “يلوا”.
- يمتاز بمستوى تصميمه العالي.
- مستوى الخدمة مميز جدا في هذا المشروع.
الأستاذ عثمان العثمان، الوكيل المساعد لقطاع العمل الإحصائي /الإدارة المركزية للإحصاء في دولة الكويت قال:
- ما شجعني على الشراء في مشروع “المروج” هو أن الوحدات السكنية فيه تلائم جميع الأذواق، و كل ما تحتاجه الأسر الكويتية والخليجية، خاصة وأنها صممت لملائمة كل ما تحتاجه تلك الأسر.
- التصميم العمراني المميز والإطلالة المميزة والحدائق الواسعة ضمن المشروع.
القبطان الإماراتي المتقاعد يوسف عبد الله التميمي قال:
- نحن من أوائل العملاء الذين تملكوا شقة سكنية مؤلفة من 4 غرف وصالة في مشروع “المروج”.
- الخدمات ممتازة جدا في المشروع.
- الوحدة السكنية واسعة جدا وتطل على البحر.
- “يلوا” منطقة جميلة جدا.
- أنصح من يريد شراء العقار أن يشتري في مشروع “المروج” أو في مشاريع شركة “عمران ترك” الجديدة ومنها مشروع “جنة يلوا”.
ولا يقتصر الأمر على شهادة العملاء بالنجاحات التي تقدمها شركة “عمران ترك” العقارية، من خلالها مشاريعها المميزة، بل تحظى الشركة باهتمام السلطات المحلية التركية في الولاية وحتى من سكان الولاية الأتراك.
- رئيس بلدية شنارجك، نعمان سوير، قال إنه”مع المشاريع التي تحققها شركة (عمران ترك) فإن منطقة شنارجك (منطقة سياحية داخل ولاية يلوا) ستصبح أجمل بكثير”، مضيفا “نحن بانتظار جميع ضيوفنا في لؤلؤة مرمرة شنارجك”.
- والي ولاية “يلوا” معمر إيرول، قال إنه “لن يندم المستثمرين على الاستثمار في شنارجك، وسيتم جني الثمار في النهاية، وسيكون العائد جيد ومتميز على يلوا”.
لماذا ينصح بالتعامل مع شركة “عمران ترك” العقارية؟
لم يكن شعار “الاستثمار الناجح في جنة الأرض”، والذي رفعته شركة “عمران ترك” العقارية منذ تأسيسها عام 2016، هو المحفز الرئيس للعملاء للتعامل معها، بل هناك ما هو أبعد من ذلك وبشهادة من تعامل معها من العملاء من مختلف الجنسيات.
مميزات شركة “عمران ترك” العقارية بشهادة العملاء:
- المشاريع التي تنفذها من بين أفضل المشاريع وأنجحها في سوق العقارات.
- تمتاز الشركة بسرعة الإنشاء والتعمير وإنجاز المشاريع.
- مساحات الوحدات السكنية ضمن مشاريع الشركة واسعة جدا بتصميم خليجي.
- تعامل فريق الشركة مميز ويلقى قبولا وترحيبا واسعا من العملاء.
- اختيارها للمشاريع في أماكن استراتيجية تلبية لرغبة جميع عملائها.
- تمتاز الشركة بالمصداقية والشفافية والثقة في التعامل.
- تسليم الوحدات السكنية للعملاء في موعدها، كما أنه مطابق للتنفيذ بنسبة 100% تقريبا وبشهادة العملاء، الأمر الذي جعلها تنتقل من مشروع ناجح إلى آخر أكثر نجاحا.
- تمتاز أنها مبدعة في اختيار وتصميم المشاريع.
- توفر كل شيء للعميل ما قبل وما بعد عملية الشراء والتملك.
- تقدم الشركة التسهيلات في عملية السداد، سواء دفع المبلغ كاملا أو عن طريق الأقساط، وذلك ضمن اتفاق مع القائمين على الشركة.
- عدد من العملاء حصلوا على الجنسية التركية بعد الشراء عن طريق شركة “عمران ترك” العقارية.
أبرز ما كتب عن شركة “عمران ترك” العقارية:
- “عمران ترك” العقارية.. الاستثمار الناجح في جنة الأرض يلوا https://tr.agency/news-101382
- “جنة يلوا”.. مشروع عقاري عربي تركي بين أحضان الطبيعة https://tr.agency/news-102089
- يالوا التركية.. “عمران ترك” تحتفل بافتتاح أحد أهم مشاريعها العقارية https://tr.agency/news-110269
- “عمران ترك” تنقل نجاحها العقاري من “يالوا” إلى قلب إسطنبول النابض https://tr.agency/news-108633
- قبيل العيد.. “عمران ترك” تزرع الفرحة بين الأطفال في يلوا التركية https://tr.agency/news-99424
- مستثمر عربي: ارتفاع مبيعات العقارات في تركيا سيستمر حتى نهاية 2020 https://tr.agency/news-110148
تركيا وجهة المستثمرين في سوق العقارات:
توصف تركيا بأنه الوجهة الرئيسية لكثير من المستثمرين العرب والأجانب، وللراغبين بالتملك وشراء الشقق السكنية، وذلك وفق ما يؤكده رجال الأعمال ومن بينهم رئيس مجلس إدارة شركة “عمران ترك”، عبد العزيز الكاشف.
وفيما يأتي بعض الأخبار المتعلقة بأهمية قطاع العقارات في تركيا:
ارتفاع العقارات عامل مهم في انتعاش الاقتصاد المحلي
أعلن وزير الخزانة والمالية التركي، براءات ألبيراق، في تغريدة نشرها على حسابه في “تويتر”، في 15 أيلول/سبتمبر 2020، أن “مبيعات السكن ارتفعت بنسبة 54.2%، خلال آب/أغسطس 2020، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي”.
وأشار ألبيرق إلى أنه “تم بيع 170 ألفا و408 مساكن، خلال آب/أغسطس 2020، مقارنة بـ 110 ألفا 538 مسكنا في ذات الشهر من العام 2019، و105 آلاف و154 في الفترة نفسها من 2018”.
وفي هذا الصدد أكد رجل الأعمال العربي، رئيس مجلس إدارة شركة “عمران ترك”، عبد العزيز الكاشف، أن ارتفاع مبيعات العقارات في تركيا خلال آب/أغسطس الماضي 2020“مؤشر مهم على انتعاش الاقتصاد المحلي”، مشيرا إلى أن “هذا الارتفاع سيستمر حتى نهاية العام الجاري 2020”.
قطاع الإنشاءات التركي يساهم في تنشيط مجالات عدة
أعلنت هيئة الإحصاء التركية، أن مبيعات العقارات في عموم تركيا حققت خلال، تموز/يوليو الماضي 2020، أرقاما قياسية، مشيرة إلى أن عدد المنازل المباعة تجاوز الـ 229 ألف منزل، بنسبة ارتفاع وصلت إلى 124.3%.
وذكرت الهيئة في بيان، أنه “بحسب المعطيات لديها فقد حققت تركيا خلال تموز/يوليو الماضي 2020، رقما قياسيا في بيع العقارات بعموم البلاد”.
وأضافت أن “عدد المنازل المباعة خلال تموز/يوليو 2020، 229 ألفا و357 منزلا”، مشيرة إلى أن “المعطيات أوضحت أن مبيعات تركيا من العقارات خلال تموز/يوليو الماضي، ارتفعت بنسبة 124.3%، مقارنة مع مبيعات الشهر نفسه من عام 2019”.
وتعليقا على ذلك قال وزير الخزانة والمالية التركي، براءات ألبيراق، في تغريدة، إن “البنوك الحكومية لعبت دورا مهما في شراء المواطنين للمنازل”، مضيفا أن “قطاع الإنشاءات يساهم في تنشيط 250 قطاعا في شتى المجالات”.
الإيرانيون يتصدرون قائمة الأجانب الأكثر شراء للعقارات في الربع الأول من 2020
أعلنت هيئة الإحصاء التركية، أن “الإيرانيين احتلوا المرتبة الأولى في قائمة الأجانب الأكثر شراء للعقارات في تركيا، ثم العراقيين، والروس، والأفغان، واليمنيين، وذلك للربع الأول من العام الجاري 2020”.
ولفتت إلى أن “مبيعات العقارات للأجانب في تركيا سجلت ارتفاعا بنسبة 14%، وذلك في فترة الربع الأول من العام 2020، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي 2019”.
وأشارت الهيئة إلى أن “إسطنبول احتلت المرتية الاولى في الولايات الأكثر طلبا لشراء العقارات، تلتها أنطاليا، وأنقرة، وبورصا، يالوا”.
إسطنبول الأولى في قائمة الولايات الأكثر مبيعا للعقارات
بلغ عدد المنازل المباعة للأجانب خلال تموز/يوليو 2019، 4 آلاف و192 منزلاً، حيث تصدرت إسطنبول قائمة المدن التركية الأكثر بيعا للعقارات إلى الأجانب، بألف و903 منزلاً، وذلك حسب ما أعلنته بيانات هيئة الإحصاء التركية.
وجاءت أنطاليا في المرتبة الثانية بـ 764، وأنقرة ثالثا بـ 249، وبورصة رابعا بـ 217 ويالوفا خامسا بـ 177 منزلاً.
وشهد قطاع العقارات في تركيا، انتعاشا ملحوظا، مسجلاً ارتفاعا بنسبة 66.7% خلال شهر تموز/يوليو 1019، مقارنة بشهر حزيران/يونيو 2019.
إيجابيات شراء العقار والتملك في تركيا
سوق العقارات في ارتفاع مستمر
أكد عدد من المهتمين بالاستثمار العقاري، أن سوق العقارات في تركيا يمتاز بارتفاع المستمر، مرجعين السبب لعدة عوامل من أبرزها التطور المستمر الذي تشهده تركيا خاصة في الشق القتصادي والذي ينعكس سلبا على مختلف القطاعات وأبرزها القطاع العقاري.
وأشارت المصادر ذاتها، إلى أن نسبة كبيرة من العرب يرغبون بشراء عقار في تركيا، خاصة وأن شراء العقار بقيمة 250 ألف دولار يؤهل المشتري للحصول على الجنسية التركية، وهناك تسهيلات كبيرة تقدمها الحكومة التركية في هذا المجال.
ولفتت المصادر أيضا إلى أن ما يشجع على الشراء والتملك في تركيا، هو سوق العمل المفتوح وسرعة التأقلم مع المجتمع التركي، إضافة لميزات عدة من أبرزها النشاط التجاري والسياحي في تركيا.
العقارات في تركيا صامدة رغم تقلب سعر الصرف
أشاد كثير من العاملين في قطاع العقارات بتركيا، بثبات العقارات أمام تقلبات سعر صرف الليرة التركية مقابل العملات الصعبة، لافتين إلى أن سوق العقارات لم يتأثر بالتحديات التي واجهت الاقتصاد التركي، بل سجل تحسنا وارتفاعا ملحوظا بعكس كل التوقعات.
وأكدت المصادر أن قانون تسعير العقار بالليرة التركية حصرا، كان له الدور الأبرز بمنع تأثر العقار بأي موجة تقلبات تطال سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار وغيرها من العملات.
وأوضحت المصادر أن التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية للراغبين بشراء العقار والتملك في تركيا، من المميزات التي تجعل من يستثمر أمواله في هذا المجال لا يتعرض للخسارة أبدا.
تركيا.. أسعار العقارات أقل مقارنة بدول أخرى
أكد مهتمون بسوق العقارات في تركيا، أن أسعار العقارات تعتبر أقل مقارنة بأسعارها في الدول الأوروبية.
وذكرت مصادر مطلعة في هذا المجال أن الإقبال الذي يشهده سوق العقارات من قبل العرب وغيرهم من الجنسيات، أكبر دليل على أن الأسعار تتناسب مع قدرة الراغبين بالسراء والتملك.
ولفتت المصادر إلى أنه مهما اختلفت طبيعة المنطقة سواء قريبة من المعالم السياحية أو حتى بعيدة عنها، فإن أسعارها تبقى مناسبة سواء للشراء أو الاستثمار في هذا المجال.
البيئة الآمنة تدفع العرب للتملك في تركيا
بينت عدة مصادر مهتمة بالقطاع العقاري في تركيا، الفوائد التي يمكن الحصول عليها من خلال شراء عقار في تركيا، مشيرين إلى أن الاستقرار المادي والمعنوي من أبرزها.
وأوضحت المصادر أيضا أن العديد من العملاء سواء عرب أم أجانب، يفضلون العيش في دولة تنعم بالأمن والاستقرار، وأن تركيا هي الوجهة الأبرز بالنسبة لهم ولأسرتهم.
وعددت المصادر في السياق ذاته الفوائد التي يحصل عليها من يشتري عقارا في تركيا، ومنها لحصول على الإقامة ويمكن تجديدها دون أي صعوبات، الحصول على الجنسية، العائ الاستثماري المضمون،وغيرها من الفوائد الأخرى.
مالفرق بين الاستثمار العقاري السكني أو التجاري؟.. مصادر توضح
أكدت مصادر ناشطة في سوق العقارات التركي، أن هناك الكثير من الميزات الإيجابية التي يتمتع بها الاستثمار العقاري سواء في المجال التجاري أو حتى في المجال السكني.
وعددت المصادر أبرز النقاط الإيجابية التي يتمتع بها الاستثمار في المجال التجاري ومنها، المدخول الشهري إضافة للعوائد الاستثمارية المرتفعة، ليس للمالك أية علاقة بتطوير العقار التجاري أو صيانة الأعطال إذ يتحمل المستأجر في كثير من الأحيان المسؤولية، الحصول على الإيجار بشكل مستمر ودون انقطاع.
أما فيما يخص فوائد الاستثمار العقاري السكني، فبينت المصادر أن سهولة العثور على المستأجر، إضافة إلى أن العقار لن يكون فارغا بسبب الطلب المتزايد خاصة بالنسبة للإيجار، إضافة إلى سهولة بيع العقار، من أبرزها.
